اقاله یا تفاسخ ، انحلال عقد با 2 اراده میباشد . در اقاله حتما باید همان  دو نفر که عقد را منعقد کرده اند آن را اقاله نمایند؛  بنابراین وراث و قائم مقام آنها نمیتوانند اقاله کنند .اقاله ، خودش ماهیتا عقد است و اقاله فقط در عقود  لازم است . در عقد جایز؛ اقاله معنا ندارد چون طرفین هروقت بخواهند میتوانند آنرا برهم بزنند در واقع همه عقود لازم قابل اقاله اند جز نکاح و وقف و ضمان . شایان ذکر است که اقاله نکاح و وقف باطل میباشد و اقاله ضمان غیر نافذ میباشد اقاله از اسباب انحلال عقد است و سبب سقوط تعهد نیست. وقتی عقد ، اقاله و منحل شد عوضین باید برگردند . حال اگر در مقام بازگرداندن عوضین شرط کنیم هم شرط باطل است هم اقاله درست نیست زیرا شرط خلاف مقتضای ذات اقاله است و آنچه واقع شده به یک بیع جدید تحلیل میشود.